
الرئيسية / التشطيب المتكامل
تصميم · تنفيذ · تسليم
مقاولو تشطيب داخلي متكامل.
مطاعم ومحلات وصالات عرض ومكاتب وفنادق وعيادات — من هيكل فارغ إلى مساحة تفتتح في التاريخ الذي وعدتَ به. عقد واحد، وبرنامج زمني واحد، وفريق واحد.
النطاق
ما الذي نرفعه عن كاهلك.
التشطيب يفشل في الفجوات بين التخصصات. ونحن نزيل الفجوات بأن نتولّى كل واحد منها.
- تطوير المفهوم والتصميم
- مخططات تنفيذية بمستوى التنفيذ
- موافقات البلدية والدفاع المدني
- تقديمات وتصاريح المالك / المول
- الهدم والأعمال المدنية والبلوك
- الأرضيات والحجر والبلاط والصبّات
- الأسقف والجسور الوهمية والمعالجة الصوتية
- تشطيبات الجدران والتكسيات والجدران المميّزة
- نجارة وأعمال خشبية حسب الطلب
- الكاونترات ومكاتب الاستقبال والبارات ووحدات العرض
- واجهات المحلات والمباني وواجهة اللوحات
- الأثاث الثابت والمتحرك
- الأعمال الكهروميكانيكية: تكييف، كهرباء، سباكة، غاز
- تصميم الإنارة وأنظمة التحكم وواجهة الأنظمة الصوتية والمرئية
- القواطع والزجاج ومجموعات الأبواب
- معدات مطابخ تجارية حيثما لزم
- التشغيل التجريبي والاختبار ومعالجة الملاحظات
- أدلة التشغيل والصيانة والضمانات والتسليم
Leila — بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، دبي.
القطاعات
خمسة أنواع من المساحات. منهجية واحدة.
المطاعم والأغذية والمشروبات
مقاهٍ ومخابز ومطاعم عادية وراقية ومطابخ سحابية وقاعات طعام — مع المطبخ التجاري ضمن النطاق.
التجزئة وصالات العرض
محلات وبوتيكات فاخرة ووحدات مولات ومتاجر مؤقتة وسوبرماركت وصالات عرض للسيارات أو الأثاث.
المكاتب والشركات
مقرات وأجنحة تنفيذية وطوابق مفتوحة وغرف اجتماعات ومناطق استقبال ومساحات عمل مشتركة.
الفنادق والضيافة
اللوبي، والمطاعم طوال اليوم، وغرف النزلاء، والأجنحة، والسبا، وقاعات المناسبات، والخدمة الخلفية.
الرعاية الصحية والعيادات
العيادات الطبية وعيادات الأسنان والصيدليات ومراكز التجميل والمختبرات والعيادات الاستشارية.
الأعمال الكهروميكانيكية والموافقات
الجزء الذي يؤخّر التسليم.
معظم تأخيرات التشطيب ليست تأخيرات نجارة. إنها تأخيرات تكييف وصرف وكهرباء وشفط ودفاع مدني — تُكتشَف متأخرة، بعد أن يكون الديكور قد بُني حولها.
فريقنا الكهروميكانيكي حاضر منذ أول مخطط. الأحمال والمسارات والسعات واستراتيجية الحريق وتقديمات الجهات الرسمية تُحسم قبل إغلاق الأسقف، وتُقدَّم بالتوازي مع التنفيذ لا بعده.
- تصميم التكييف والمجاري والموازنة
- الأحمال والتوزيعات الكهربائية
- المياه والصرف والأعمال الصحية
- إنذار الحريق والإطفاء واعتماد الدفاع المدني
- شفط المطابخ وتصنيف مجاري الدهون
- إمداد الغاز والعزل والشهادات
- الإنارة وأنظمة التحكم وأنظمة الطوارئ
- تنسيق أنظمة البيانات والصوتيات والتيار الخفيف
مقتطف من حزمة مخططات تنفيذية فعلية للأعمال الكهروميكانيكية والمطابخ — مستوى التفصيل الذي نصدره لاعتماد الاستشاري والمالك والدفاع المدني.
البرنامج الزمني
مدد التنفيذ التقديرية.
8–12 أسبوعاً
وحدة تجزئة، 100–300 م²
هيكل مكتمل، وواجهة محل، ونجارة عرض، وخدمات قياسية.
10–16 أسبوعاً
طابق مكاتب، 500–1,500 م²
القواطع، وكثافة الأعمال الكهروميكانيكية، وغرف الاجتماعات، ونجارة الاستقبال.
10–14 أسبوعاً
مقهى / مطعم سريع، 150–400 م²
خط مطبخ قياسي، ونجارة متوسطة، وتشغيل تجريبي كامل.
16–22 أسبوعاً
مطعم رئيسي / راقٍ
أعمال خشبية معمارية ثقيلة، وتشطيبات مستوردة، وأعمال كهروميكانيكية معقّدة، وموافقات على مراحل.
إرشادية فقط. كل عطاء نصدره يحمل برنامجاً زمنياً أسبوعياً بمراحل مسمّاة، ومدد توريد، ومسار حرج ظاهر للعيان.
أسئلة
أسئلة عن التشطيب.
ما الذي يشمله "التسليم المتكامل" فعلياً؟
تطوير التصميم، والمخططات التنفيذية، وموافقات الجهات الرسمية والمالك، والأعمال المدنية والتشطيبات، والأعمال الكهروميكانيكية، وتصنيع النجارة وتركيبها، والأثاث، وتنسيق اللوحات، والتشغيل التجريبي، ومعالجة الملاحظات، والتسليم — إضافة إلى معدات المطابخ حيثما وُجدت. توقّع عقداً واحداً وتحاسب شركة واحدة على الموعد.
هل تعملون خارج قطاع الأغذية والمشروبات؟
على نطاق واسع. التجزئة الفاخرة في دبي مول، والمكاتب التنفيذية لإعمار، ومتاجر المفاهيم وصالات العرض والديكورات المؤسسية كلها من صلب أعمالنا. والأغذية والمشروبات هي تخصّصنا لأن المطابخ التجارية أصعب صور هذا التخصص — وكل ما عداها أسهل متى أتقنتَه.
هل يمكنكم العمل انطلاقاً من دليل التصميم الحالي لعلامتنا؟
نعم — معظم أعمالنا هي تنفيذ معيار علامة عالمية، لا ابتكار معيار جديد. نأخذ نيّة التصميم، وننتج مخططات تنفيذية بمستوى التنفيذ، ونعيد هندسة القيمة حيث تسمح سلسلة التوريد السعودية، ونحمي التفاصيل التي تهمّ.
هل تعملون في مولات وفنادق ومبانٍ مكتبية مشغولة؟
بشكل روتيني. الأعمال الليلية، والحواجز، وضبط الضوضاء والغبار، والالتزام بتصاريح المولات، وحجز مصاعد الخدمة، والانضباط الصارم بساعات العمل — ممارسات معتادة لدينا من أعمال دبي مول والفنادق.
من يتولّى الأعمال الكهروميكانيكية؟
نعم. يغطي التصميم وإدارة المشاريع الكهروميكانيكية لدينا التكييف والكهرباء والسباكة والصرف والغاز وواجهات الحماية من الحريق — وحيثما لزم — شفط المطابخ، منسّقاً مع المخطط لا مضافاً إليه لاحقاً.
هل تقبلون حزمة نجارة فقط أو تشطيب فقط؟
نعم. كثير من العملاء يكلّفوننا بحزمة الأعمال الخشبية وحدها إلى جانب مقاولهم الرئيسي، أو بالتشطيب مع معدات يورّدها غيرنا. ونحن مرتاحون بالقدر نفسه كمقاول رئيسي أو كمقاول باطن مسمّى.
وعد THTS
عقد واحد.تواصل واحد.فاتورة واحدة.
حل متكامل من مصدر واحد.
التصميم والنجارة والأعمال الكهروميكانيكية ومعدات المطابخ والصيانة داخل اتفاقية واحدة. لا فجوات بين التخصصات يسقط فيها البرنامج الزمني، ولا أحد يشير إلى غيره حين يسقط.
مدير مشروع باسمه، مقيم في المملكة، يملك مشروعك من أول مخطط حتى آخر ملاحظة — ويبقى متاحاً بعدها ضمن عقد الصيانة.
خط تجاري واحد، وبرنامج زمني واحد، وجهة مسؤولة واحدة عن موعد الافتتاح. فريقك المالي يطابق حساب مورّد واحد، لا أحد عشر.
ابدأ مشروعك
أخبرنا بالموقع والعلامة وتاريخ الافتتاح.
ونتكفّل نحن بالباقي.
مخططات مفاهيمية، وتسعير جدول كميات، وبرنامج تنفيذ لموقعك في الرياض أو جدة أو الدمام أو الخبر — عادةً نعود إليك خلال خمسة أيام عمل.